名古屋市のマンション売却に関する情報を詳しく解説します

名古屋市のマンション売却に関する情報を詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を検討されている方々に、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却時の相場情報
まず、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、名古屋市の新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、場所や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、中区が坪単価最高、港区が最低となっています。
新築マンションの価格が高いほど需要があるエリアであると言えます。
自身のエリアでの相場把握は売却価格設定に重要です。
築年数が価格に与える影響
資産評価定義である耐用年数によれば、木造は22年、鉄筋コンクリートは47年が建物の寿命とされています。
この期間を過ぎると建物の価値はゼロになります。
築年数は価格に大きな影響を与えるため、売却時には注視が必要です。

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