マンション購入時にかかる諸費用

マンション購入時にかかる諸費用
マンションを購入する際には、本体代金の他にもいくつかの費用がかかります。
具体的には、仲介手数料、印紙税、登記に関連する費用があります。
仲介手数料
マンションの購入に際して、不動産仲介会社に支払う仲介手数料が最も高額な費用です。
この手数料は数十万円から数百万円と、非常に大きな金額になります。
ただし、不動産会社は手数料に上限があります。
売買価格に応じて以下のように手数料の上限が設定されています。
・売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで ・売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで ・売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで
印紙税
マンションの購入や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金を支払う必要があります。
印紙税は、文書を作成する行為を行う人々への利益を追求するために導入された税金であり、法律の安定化を促進する役割を果たしています。
マンションの取得だけでなく、さまざまな場面で印紙税を支払う必要があります。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
登記に関連する費用
新しくマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記という手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
また、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
この手続きにも司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。