都市部のマンションでの駐輪場問題とは、駅から遠く、自転車やバイクを利用している住民にとって、駐輪スペースが不足しており、深刻な課題となっていることを指します。
通勤や通学で自転車やバイクを頻繁に利用する人が増えているため、それに対応するためには駐輪スペースを増やす必要がありますが、現状ではそれに足る十分なスペースが確保されていない状況が続いています。
駐輪場問題を解決するための手段として、物件を購入する前にその物件から最寄りの駅までの距離を知りたい場合には、不動産業界の規定によると、「健康な女性が徒歩1分で80m進むことができる」とされています。
一般的には、10分で800m、15分で1200mを歩くことが目安とされていますが、個人によって感じ方が異なるため、実際にその距離を歩いて確かめることが重要です。
参考ページ：マンション 駐輪場 問題 自転車置場のルールはマンションごとに違う！メリットとデメリットが有
マンションに住んでいる自転車やバイク所有者にとって、駐輪場が満車の場合は他の駐輪場を探す必要があります。
ただし、駐輪場がないからと言って、マンションの共有部分である玄関前などに自転車を置くのはマナー違反です。
一般的に、マンションの駐輪場には、マンションに併設されているタイプ、一部無料で利用可能な場合もあるが有料の場合が増えているタイプがあります。
駐輪場を有料化する理由としては、駐輪場の維持管理や修繕積立金の一部に充てるためや、住民以外の自転車との区別を明確にするためです。