自分が別に所有している家や土地を相続することもあるかもしれませんね。
しかし、そのまま放置しておくと固定資産税がかかってしまいます。
そのため、多くの人が早く相続した不動産を売却してしまいたいと考えるでしょう。
この記事では、不動産を売却する際の手続きや税金、そして注意点について詳しくご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順を紹介いたします。
まずは、相続した不動産の価値を把握するところから始めましょう。
不動産鑑定士の査定や市場価格などを考慮して、評価額を把握します。
さらに、相続税についても確認しておくことが重要です。
詳細な評価額や税金の額は、後の手続きに大きな影響を与える部分です。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、スムーズな売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
適切な業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうかを確かめましょう。
契約後は不動産業者が広告や購入希望者の紹介などを行います。
購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役となって交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税金に関する部分は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受取
手続きが完了し、登記も完了したら、売却代金が支払われます。
不動産業者との契約を進める際には、お金が手元に入るまでにかかる時間や手数料についてもしっかり確認しておきましょう。