不動産取得税の計算方法とは

不動産取得税の計算方法とは
不動産取得税の計算方法について詳しく説明します。
不動産取得税の計算は、不動産の価値に税率を掛けることで求められます。
不動産の価値は、納税通知書に記載されている「固定資産評価額」を使用して計算します。
この評価額は地方自治体によって評価され、不動産の市場価値や建物の状態などを考慮して算定されます。
したがって、不動産取得税を計算するためには、固定資産評価額を確認することが非常に重要です。
固定資産評価額は、不動産を取得した後に納税通知書に明記されるため、その値をもとに不動産取得税の計算を行います。
計算式は、不動産の価値（固定資産評価額）に税率を掛けることです。
たとえば、税率が3%の場合、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、将来的に税率が変わる可能性を考慮して、現在の税率を確認することが重要です。
不動産取得税の軽減措置とは
不動産取得税は、不動産を取得する際に支払われる税金です。
この税金は、不動産の価値に基づいて計算されるため、高額な支払いが必要となる場合があります。
しかし、幸運なことに、不動産取得税を削減する方法があります。
以下では、新築住宅を取得する場合の軽減措置について詳しく説明します。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
新築住宅の場合の軽減措置
新築住宅を取得する際には、不動産取得税の計算において、固定資産評価額から1,200万円が控除される軽減措置が設けられています。
この控除額は、新築住宅購入に伴い発生する諸経費（建設費用や手数料など）を補填し、税金負担を軽減することを目的としています。
つまり、新築住宅を取得した場合には、取得した不動産の評価額から1,200万円を差し引いた金額に対して税率を掛けることで、最終的な不動産取得税が計算されることになります。
新築住宅の取得者にとっては、この軽減措置があり得する費用を軽減し、経済的な負担を緩和する助けとなります。