不動産売却における離婚のタイミングと必要な手続きについて詳しく解説します
名古屋市内に住宅を購入したものの、離婚という辛い現実に直面し、その結果として住宅を売却しなければならない状況になることもあります。
夫婦二人で名義を持っていた場合、簡単に売却することはできません。
では、離婚を経て不動産を売却する際には、どのようなタイミングが最適なのでしょうか？まず、離婚前に売却する場合と離婚後に売却する場合、それぞれのメリットやデメリットを考えてみましょう。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚前に売却するメリットとしては、売却手続きには多くの時間と手間がかかりますが、離婚後のやり取りストレスを避けることができる点が挙げられます。
離婚後は相手方との連絡が難しくなる可能性があり、ストレスを感じることも少なくありません。
そのため、離婚前に売却することで円満な取引を実現することができます。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月かかるため、それだけの余裕が必要です。
一方、離婚後に売却する場合のメリットとしては、自らのペースで手続きを進めることができる点が挙げられます。
離婚後はお互いの意向も分かれることがありますが、それを踏まえて売却を進めることができます。
また、離婚後に売却することで、感情的な面での整理をつけることができるかもしれません。
離婚による不動産売却は、一筋縄ではいかない手続きが必要となります。
そのため、ご自身にとって最適なタイミングを考え、専門家のアドバイスを受けながら慎重に進めていくことが重要です。
家の売却を待たずに離婚できる
家の売却手続きが時間を要するため、離婚を急ぎたい場合や売却に手間をかけられない状況にある方もいらっしゃるでしょう。
そういった状況の方におすすめなのが、離婚手続きを先に進め、その後で家の売却を行う方法です。
離婚手続きに集中していると、同時に家の売却手続きを進めることが難しい場合もあります。
急いで売却を進めると、買い手の交渉に負けてしまう可能性があり、思ったよりも低い価格で売却してしまうかもしれません。
家を高値で売却するためには、時間をかけて慎重に進めることが重要です。
ただし、離婚後に家を長期間放置しておくとトラブルのリスクもあるため、できるだけ早く売却の準備を進めることが大切です。
時間をかけて売却を進めることで、より高値での売却が期待できます。