不動産購入時の注意点

不動産購入時の注意点
不動産を購入する際には、物件や土地の価格だけでなく、予想外の初期費用にも注意が必要です。
不動産購入には、物件価格の他にも税金、手数料、頭金、保険料、手付金などの初期費用が必要です。
新築物件では物件価格の3～7%、中古物件では6～10%を初期費用として予算に取り入れる必要があります。
さらに、引っ越し費用やリフォーム費用も考慮しなければなりません。
例えば中古物件を購入する場合、リフォーム費用も考慮しなければなりません。
中古物件を低価格で購入し、その後リフォームするという選択肢もありますが、リフォーム費用も初期費用として計算しておかなければなりません。
またリフォームによっては税金優遇措置が適用される場合もあるため、予算計画を立てる際には確認が必要です。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
ただし、リフォーム費用は内容によって異なるため、注意が必要です。
さらに、初期費用の大部分を占めるのが仲介手数料です。
不動産業者を通じて購入する場合には、仲介手数料が発生します。
仲介手数料の上限は、販売価格の3%プラス6万円となっています。
ただし、売主様から直接購入する場合、つまり売主物件の場合は仲介手数料は不要ですが、不動産業者の中立なアドバイスを受けられないというデメリットがあります。