住宅の診断とは

住宅の診断とは
住宅の診断とは、建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化している箇所や欠陥を報告し、修理についてのアドバイスをすることです。
住宅の専門家によって行われ、これを「ホームインスペクション（住宅診断）」と呼びます。
これは、自宅のリフォーム計画や売買時に役立つものであり、健康診断のような役割を果たします。
住宅の診断の健康診断としての役割
住宅の診断は、健康診断のようなものです。
自宅を売りたい人にとっては、診断を行うことで住宅の状態を客観的に示すことができるため、適切な価格で査定してもらいやすくなります。
また、診断を受けている物件を購入する側も、ある程度の安心感を持って取引することができます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場におけるインスペクション
中古住宅の売買では、価格が異なる傾向があります。
そこで、インスペクションが重要な役割を果たします。
具体的には、価格設定の基準を明確にすることができるため、中古住宅の価格が公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
アメリカでは既に中古住宅の売買においてインスペクションが一般的となっており、日本でもその流れが加速しています。
国土交通省による対策
日本政府は、中古住宅売買市場を活性化するため、インスペクションの普及を目指しています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というものを策定し、普及活動を行っています。
これにより、より信頼性の高いインスペクションが行われることが期待されます。
日本でのインスペクションの普及はまだ進んでいませんが、国土交通省の取り組みにより、より安心で信頼性の高い中古住宅市場が形成されることが期待されます。