南区は名古屋市の南側に位置し、面積は約18.46平方キロメートルあります。
この区は名古屋市の16区の中では7番目に大きいです。
古風な風景と現代的な住宅が共存する街です。
南区には様々な不動産が存在し、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などがあります。
この文章では、南区で不動産を売却を考えている方に向けて、南区の特徴、契約件数、相場などについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際に参考にしてください。
名古屋市南区の特徴
ます最初に、名古屋市南区の特徴について考えてみましょう。
その地域特有の要素を理解することで、不動産を売却する際に、潜在的な購入希望者に魅力を伝える方法が見えてきます。
自分が住む場所の特長をしっかり把握し、スムーズに売却準備を進めましょう。
南区の人口
名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区への流入が多かったためです。
しかし、1990年代以降は人口減少傾向が続いており、少子高齢化や都市部からの人口流出が影響しています。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区では下から6番目に位置します。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点の高齢化率は29.7％で市内最高です。
将来的にも高齢化は進行する見通しです。