名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考える人もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては、一体何から始めれば良いのか分からないことも少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
これにより、売却におけるステップを把握することができますし、相場や地域特性を把握することは不動産を高く売却するために不可欠です。
また、不動産とは様々なものがあります。
例えば、土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などです。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も予定されているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却するためには、需要を把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、地域特性や人気のエリアが存在します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人であり、世帯数は約76,944世帯になります。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部とで地域特性が異なっています。
北部エリアでは、工場や住宅街が多く、南部エリアでは住宅地と商業地が混在し、土地価格も高くなっています。
この数年間で、地価は上昇しており、リニア中央新幹線の開通も大きな影響を与えています。
特に南部エリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように、名古屋駅に近いことから特に影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産価格と人気のエリア
名古屋市西区では、庄内通駅や浄心駅周辺の鶴舞線沿いが人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気があります。
一方、浅間町駅も南側に位置していますが、商業地が主で住宅はほとんどありません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた少し離れた場所にありますので、人気や価格がやや下がっている傾向があります。
名古屋市西区の相場と不動産価格
名古屋市西区の不動産の相場や価格についてご紹介いたします。
売却を検討される際に、相場や価格を把握しておくことは非常に重要です。
これにより、安く売ってしまったり、買い手がつかなかったりするリスクを軽減することができます。
また、現在の状況では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲も落ち着いてきたため、最近では相場も落ち着いてきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、売却の検討も十分にされることをお勧めいたします。
参考情報：名古屋市西区の人口と世帯数について
令和5年10月1日現在の名古屋市西区の推計人口と世帯数についてお知らせします。
－参考：名古屋市西区ホームページによると、名古屋市西区則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日にオープンしています。
この情報を踏まえると、名古屋市西区全体の人口は増加する傾向にあります。
ただし、具体的な地域ごとの人口や世帯数の詳細は不明です。