家の評価額とは？

家の評価額とは？
家の評価額とは、土地や建物の価値を示す価格のことです。
この評価額は、不動産売却や税金計算の際に使用されます。
土地と建物の評価額は各自治体が決定するため、それぞれの目的に合わせた正確な評価額を調べることが重要です。
土地の評価額
土地の評価額は、公示価格の約70％を基準に、土地が所在する地域や接続状況、形状や面積などを評価します。
具体的には、毎年1月1日に決まる公示価格を元に評価されます。
公示価格が1,000万円であれば、評価額の目安は約700万円となります。
参考ページ：不動産の固定資産税評価額とは何の価格？売る時の参考価格？詳しく解説
建物の評価額
建物の評価額は、建物の登記時に各自治体の評価員が確認して決定されます。
評価方法は自治体ごとに異なりますが、建物の耐用年数や設備・仕様の状態などを考慮して評価されます。
建物の評価額は、土地とは別に算出されます。
活用方法
家の評価額を知ることで、不動産売却を検討する際に適切な価格を設定することができます。
また、固定資産税の計算にも必要な情報です。
自分の目的に合わせて正確な評価額を調査し、適切に活用しましょう。
評価額は各自治体の固定資産評価基準に基づいて決定されるため、地元の役所や不動産関連の専門家に相談することもおすすめです。