家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
住宅を購入する際には、さまざまな特典制度が用意されています。
その中でも、特にお得なのが「住宅ローン減税」という制度です。
この制度について詳しく説明しましょう。
住宅ローン減税は、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を所得税からの控除として受けることができる制度です。
この制度は、13年間にわたって適用されるため、非常に大きな減税効果が期待できます。
しかし、この制度は自動的に適用されるものではなく、手続きが必要となります。
ハウスメーカーや関係者からは、手続きの必要性についてあまり情報が提供されないケースもありますし、さらに期間限定の制度もあります。
そのため、手続きを忘れてしまい、多額の損失を被る人も少なくありません。
家の購入代金は最低でも数千万円となりますので、減税額も非常に大きいことを踏まえておく必要があります。
また、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」という制度も存在します。
これらの制度についても詳しく説明しましょう。
住宅ローン減税とすまい給付金について
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について、詳しく説明します。
「住宅ローン減税」とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度です。
この制度は、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、年に納めるべき所得税の中から、ローン残高に応じた一定額が戻ってくる仕組みです。
この制度を利用すれば、毎年の所得税負担を軽減することができるため、家の購入時に大きな経済的なメリットを享受することができます。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
この制度では、新築住宅の購入時に、一定の条件を満たすと給付金が支給されます。
給付金の額は、家族の人数や世帯年収などによって異なりますが、数十万円～数百万円の範囲となります。
すまい給付金は、低所得者層や子育て世帯などにとって特に有益な制度となっています。
住宅ローン減税とは
「住宅ローン減税」は、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
この制度を利用することで、所得税負担を軽減することができます。
具体的には、年に納めるべき所得税のうち、住宅ローンの残高に応じた一定額が減額される仕組みです。
この制度は、家の購入時における経済的な負担を軽減することができるため、非常に有益な制度と言えます。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税を受けるための要件
住宅ローン減税を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
具体的な要件には、以下のようなものがあります。
1. 必要な住宅ローンの額 2. 貸借比率の制限 3. 定期的な自己申告 4. 住宅ローンの利用目的 5. 住宅取得時期に関する条件 これらの要件を満たすことで、住宅ローン減税を受けることができます。
ただし、手続きは自動的に行われるものではなく、必要な書類や申告書などを提出する必要があります。
初年度は確定申告を行う必要がありますので、忘れずに手続きを行いましょう。
住宅ローン減税は、自分自身で手続きを行う必要がある制度ですが、そのメリットは非常に大きいため、正しく利用することが重要です。
初年度の確定申告時にはいくつかの書類を提出する必要がありますが、心配いりません。
2年目以降は年末調整で控除を受けることができます。
入居の翌年になると、税務署に必要な書類を提出する時期がやってきます。
この書類提出の期限は3月15日までです。
初年度の確定申告では、いくつかの添付書類が求められるかもしれませんが、少し手間がかかるかもしれません。
でも、そんなに心配する必要はありません。
なぜなら、書類の提出は初年度のみであり、2年目以降では年末調整によって控除を受けることができます。
具体的には、給与所得者の場合、年末になると銀行から「残高証明書」という書類が送られてきますので、この書類を勤め先に提出してください。
これによって、給与所得者の方々にも控除が受けられるようになります。