家を買うタイミングは、年齢や年収によって異なる
年齢と年収の両方は、家を購入する際に重要な要素となります。
それぞれの観点から、最適なタイミングを見極めることが必要です。
以下では、年齢と年収を考慮した家の購入タイミングについて詳しく説明します。
年齢から見た家を買うタイミング 年齢によると、30代後半から40代前半が家を購入する最適な時期とされています。
実際、初めての家を購入する人々の中で最も多いのが30代の人々です。
ただし、家の種類によって平均年齢は異なります。
分譲戸建住宅では平均年齢が最も低く、36.8歳です。
一方、中古マンションでは平均年齢が最も高く、44.8歳です。
家の購入には多くの人が住宅ローンを利用しますが、その借り入れ範囲は20歳以上65歳未満とされています。
また、ローンの返済期間は最長で35年です。
したがって、ローンを完済するためには80歳までに購入し、45歳までにローンを組む必要があります。
遅れると、返済期間が短くなり、毎月の返済額が高くなる可能性もありますので、早めの購入がおすすめです。
年収から見た家を買うタイミング 年収によると、年収が700万円前後であると家を購入する最適なタイミングとなります。
初めての家を購入する世帯の平均年収は、家の種類によって異なります。
分譲戸建住宅の場合、平均年収は688万円で最も低く、分譲マンションでは798万円で最も高い傾向があります。
年収が700万円前後であれば、住宅ローンの返済負担が適切な範囲内に収まると考えられます。
ただし、個々の経済状況やライフスタイルによっても異なるため、慎重な検討と計画が必要です。
参考ページ：中古 物件を購入するにはいつがタイミング的に良いのか解説！
家族構成を考慮した家の購入タイミング
家族構成を考慮した家の購入タイミングは、様々な要素に影響されます。
例えば、家の種類や居住人数、子供の年齢などが挙げられます。
最新の統計データによれば、家族1世帯あたりの平均居住人数は、注文住宅や分譲戸建住宅では4人である一方、分譲マンションや中古戸建住宅では3人、中古マンションでは2人や3人が最も多いとされています。
ですから、家を購入するタイミングを考える際には、まず家の種類を明確にする必要があります。
また、子供の年齢も家の購入タイミングに影響を与えます。
実際、子供がまだ妊娠中や乳幼児の時期に家を購入する世帯が半数以上を占めています。
これは、赤ちゃんが生まれることで近所への影響や生活スペースの必要性を考慮し、子育て環境や定住に適した家を求める傾向があるためです。
さらに、約10％の世帯は子供が小学校の低学年に進学するタイミングで家を購入しています。
これは、子供を早い段階から学校や地域に慣れさせたいという親の思いが反映されていると考えられます。
したがって、家族構成や子供の年齢を考慮し、家の種類や購入のタイミングを慎重に選ぶことが重要です。
家を選ぶ際には、自分たちの現在の年収を適切に見積もり、無理のない住宅ローンの返済計画を立てることも忘れずに行いましょう。