新築マンションのメリットとデメリット
マンションを選ぶ際には、新築の物件と中古の物件の比較を検討する必要があります。
どちらを選ぶべきか迷ってしまうこともあるでしょう。
そこで、新築マンションのメリットとデメリットを詳しく比較して考えてみましょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶ大きなメリットは、まず外観や内装が新しく、キレイであることです。
また、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、10年間の保証が付いている場合もあります。
また、住宅ローンについても新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい面もあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
中古マンションの購入について
中古マンションは、新築マンションに比べて購入費用を抑えることができるという利点があります。
ただし、物件の状態によっては、追加のリフォーム費用などがかかる可能性も考慮しなければなりません。
古い外観や内装、設備などは欠点とされることもありますが、一部屋をリフォームすることで新しい内装や設備に変えることができます。
また、間取りを変更できるマンションもあり、自分の好みに合わせてリノベーションすることも可能です。
さらに、入居者がすでにいるため、住民や管理状態を確認しながら物件を選ぶこともできます。
中古マンションの購入手続きや選び方におけるポイントもあります。
中古マンションを探す方法
中古マンションの情報は、不動産情報サイトで検索することができますが、不動産仲介会社に相談して条件に合った物件が出た場合に連絡を受けることもできます。
内見をする際には、室内の状態や日当たりなどを細心の注意を払って確認することが重要です。