マンション駐車場の基準と注意点

マンション駐車場の基準と注意点
マンション駐車場の基準は、建築基準法上は設置義務がないため、自治体の条例によって定められています。
例えば、東京23区では、商業地域の場合、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市では、商業系地域の70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、駐車場の設置基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありません。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもありますので、購入を検討する際には注意が必要です。
マンション駐車場の種類と特徴
マンションの駐車場には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3種類があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、大抵は屋根がありません。
出し入れが簡単で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットがあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築され、自分で運転してスロープを通って駐車スペースへ進入します。
利用者が操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという特徴があります。
購入を検討する際には、駐車場の基準や種類を確認することが重要です。
自分にとって最適なマンションを選ぶために、これらの情報を参考にしましょう。
マンションの駐車場事情とは
マンションの駐車場には、地域や立地条件によって様々な料金や種類が存在します。
料金の幅は地域によって異なります。
郊外では月額2,000円から3,000円の料金設定や、一部無料で利用できる場所もありますが、東京23区では平均的には月額2万円や3万円になります。
特に都心の港区や中央区などでは、月額5万円程度と高くなります。
また、駐車場の種類によっても料金が異なります。
平置きの駐車場は通常、比較的高めの料金設定になっています。
一方、自走式の立体駐車場では上階に行くほど料金が安くなる仕組みになっています。
このため、利用者は自身の予算や利便性を考慮して、駐車場の種類を選ぶことが重要です。