名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考える人も多いかもしれません。
不動産の売却は経験がない人にとっては、どこから始めたらいいのか分からないこともあるかもしれません。
この記事では、名古屋市西区で不動産を売る際の流れや相場、地域特性について詳しく紹介します。
売却の手順を知ることで、何から始めればいいのかを明確にすることができます。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売ることは難しいので、しっかりと確認しましょう。
不動産とは、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、田んぼや畑の農地、また工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を高く売るためには、需要を確認することがおすすめです。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて説明します。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日時点で人口が151,108人、世帯数が76,944世帯であることが分かっています。
この地域には住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域となっています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北と南の地域特性が異なります。
北の地域では工場や住宅街が多く、一方で南の地域では住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している一因としては、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側の地域は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記があり、名古屋駅に近いことから特に影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリアと不動産価格の概要
名古屋市西区は、庄内通駅や浄心駅周辺の鶴舞線沿いが人気のエリアです。
特に、庄内川の南側地域が注目されています。
一方で、浅間町駅は商業地が主体で住宅は少なく、名古屋駅方面に位置しています。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所にあるため、人気や価格がやや低下する傾向があります。
名古屋市西区の不動産価格や相場については、売却前に把握しておくことが重要です。
これにより、適正な価格で売却することや、売り残りを防ぐことが可能となります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入意欲が落ち着いてきているため、相場も安定してきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落もあり得るため、売却を検討する場合には注意が必要です。
特に、最近オープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」の周辺など、人気の高いエリアでは問題ありませんが、人気の低いエリアにおいては、地価が下落するリスクも考慮すべきです。