名古屋市は日本でも有数の大都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、増加傾向にあります。
このような人口増加の背景から、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調といえます。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場やチェックポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのが売却価格の相場です。
過去のデータをもとに、新築マンションの平均価格や坪単価、中古マンションの相場などを確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、物件の所在地や建築年数、間取りによって価格は変動します。
例えばエリアや築年数ごとにデータを詳しく見ていきましょう。
中区が坪単価が最も高く、港区が最も低いエリアであることが明らかとなっています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
次に、マンションの築年数が売却価格に与える影響も大きいです。
不動産には一般的に耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートでは約47年とされています。
建物の価値はこの期間を過ぎると急激に低下するという考え方があります。