名古屋市南区の特徴と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルです。
この区は、昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も多く存在するエリアです。
南区には、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産があります。
これから不動産を売却を検討している方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却に際して役立てていただければと思います。
名古屋市南区の特徴についてですが、このエリアの特性を理解することで、不動産売却時に購入希望者に魅力を伝える方法が分かってきます。
自分の住む地域をしっかり理解し、売却活動を円滑に進めるための準備をしていきましょう。
一方、名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
過去、昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増した背景には、名古屋市の都市化と南区への人口流入が挙げられます。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内では下から6番目の位置づけです。
さらに、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在で高齢化率は29.7％と市内最高です。
今後もこの傾向が続く見込みです。
南区の歴史的な特徴について、以下の3点が挙げられます。
日本の地域発展の歴史
中世末期から近世初頭にかけて、南区は海へのアクセスが良かったため、年魚市潟などの干潟を活用して製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道がこの地域を通り、その利便性から街はさらに発展しました。
そして近代以降、南区は工業地帯として急速に発展し、鉄鋼や金属、機械産業などが繁栄しました。