名古屋市の不動産売却における手続きと費用について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売る際には、まず行うべきことや必要な手続き、かかる費用などについて不安を感じることがあるかもしれません。
家を売るというのは、ほとんどの方にとって人生でそうそうない経験ですから、どのように進めていけば良いのか最初は戸惑うこともあるでしょう。
日本では、普通は不動産仲介業者を通じて売却を行う方法が一般的です。
この記事では、「仲介」を中心に、家を売る際にどのような手順を踏むか、基本的な事項や成功へのアドバイス、注意すべき点などを詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却するには、ますます不動産仲介業者に査定を依頼することがまず必要です。
査定とは、不動産会社が「いくらで売却可能か」を見積もる作業のことです。
自分が売却を考えている物件の価値を事前に理解することが大切ですね。
査定価格は主に以下の2つの観点から計算されます。
1. 物件の特性（築年数、向き、間取りなど）2. 不動産市場の状況（競合する物件数や需要の高いエリアや物件タイプなど） 「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法で査定が行われます。
机上査定は、物件情報を元にして過去の取引データなどから売却価格を見積もります。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を訪れ、実際の状態を確認し、より正確な査定結果を提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれに長所と短所があります。
不動産の売却における「仲介」のメリット
不動産を売却する際に最も選ばれる方法として「仲介」があります。
これは、売主が不動産会社に買い手を探してもらうことで、自身は不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買い手を見つけるのを待つ形式です。
この方法では、不動産会社を通じて自分の希望価格を反映させた不動産の売却が可能となります。