新築住宅の固定資産税の目安
新築の一戸建て住宅には、固定資産税が課税されます。
その目安は年間約13万円です。
以下に、固定資産税の計算方法の基本となる前提条件を示します。
土地の取得費用は1,500万円で、土地評価額は取得費の8割を基準に算出されます。
また、建物の建築費用は1,800万円で、建物評価額は建築費の8割を基準に算出されます。
土地面積は120㎡で、建物面積は80㎡です。
固定資産税率は1.4%です。
なお、固定資産税は土地や建物の性質によって異なる場合がありますが、ここでは一般的な一戸建てを想定しています。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
固定資産税の計算方法
固定資産税を計算するには、まず減税制度について理解する必要があります。
固定資産税額は、「土地・建物の固定資産税評価額 × 税率」という基本計算式で求められます。
土地の固定資産税の計算方法
まずは土地の固定資産税を計算します。
土地の固定資産税には、「住宅用地の特例措置」という減税措置が適用されます。
この特例措置では、土地に住宅が存在する限り、固定資産税が減税されます。
建物の固定資産税の計算方法
次に建物の固定資産税を計算します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
具体的な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署に相談することをおすすめします。
固定資産税の納付時期と支払い方法
固定資産税の納付時期は、通常6月と12月の年2回ですが、自治体によって異なる場合もあります。
支払い方法には、銀行振込や郵便振替、クレジットカードなどが利用できます。
具体的な納税方法については、所轄の税務署や自治体の公式ウェブサイトで確認してください。
固定資産税の節税方法
固定資産税の節税方法としては、減税措置を活用することが一般的です。
特に住宅用地の特例措置や特定の条件を満たす場合の減税措置を利用することで、固定資産税の負担を軽減することができます。
詳細な節税方法については、税務署や税理士に相談することがおすすめです。