不動産インスペクションで重点的に調査される場所
不動産のインスペクションでは、特に以下の３つの場所に重点的に調査が行われます。
（１）雨漏りや水漏れの恐れがある場所：屋根、天井、内壁、外壁など。
屋根や天井、内壁、外壁など、雨漏りや水漏れの恐れのある箇所は特に重要な調査対象となります。
これらの場所には、雨水が侵入したり、配管の漏れが生じたりする恐れがあります。
雨漏りや水漏れがあると、建物内部や構造部分が損傷してしまう可能性があります。
参考ページ：契約 不適合 責任 インスペクションは必要なの？メリット・デメリットを解説！
そのため、不動産インスペクションでは、これらの場所について十分な注意を払い、雨漏りや水漏れの兆候を見逃さないようにします。
例えば、屋根には雨漏りの原因となるひび割れや破損部分がないかを確認します。
また、屋根裏空間には結露などが生じる可能性もあるため、適切な断熱・通気対策が施されているかも確認されます。
天井や内壁、外壁には、雨漏りや水漏れの兆候となるシミやカビの跡がないかを調べます。
これらの箇所で問題が見つかった場合には、修理や補修の必要性が指摘されることもあります。
修理や補修が行われることで、不動産の品質や耐久性が向上し、購入者の安心感も高まります。
不動産インスペクションでは、他にも建物の構造や配管、水まわり設備など様々な項目が点検されますが、雨漏りや水漏れの恐れのある場所については特に慎重な調査が行われます。
これらの場所の点検結果は、不動産の問題やリスクを確実に把握する上で重要な情報となります。