新築住宅の固定資産税を計算する方法と目安について
新しく建てられた一戸建て住宅の固定資産税の目安は、年間約13万円です。
具体的な計算方法についてお伝えします。
以下に計算の前提条件をご説明します。
土地の取得費用は1,500万円であり、土地評価額はその取得費用の8割を基準に算出されます。
また、建物の建築費用は1,800万円であり、建物評価額は建築費の8割を基準に算出されます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
土地面積は120㎡で、建物面積は80㎡です。
固定資産税率は1.4%です。
以下の計算結果は一般的な一戸建てを想定しています。
固定資産税の計算は、土地と建物の評価額と税率を掛け合わせることで行います。
具体的な計算式は次の通りです。
固定資産税額 = 土地・建物の評価額 × 税率 まずは土地の固定資産税を計算します。
土地の固定資産税は、「住宅用地の特例措置」と呼ばれる減税措置が適用されます。
これは、住宅がその土地上に存在する限り、固定資産税を減税する特例措置です。
次に建物の固定資産税を計算します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
詳細な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期は、一般的には年に2回の6月と12月ですが、自治体によって異なる場合がありますのでご注意ください。
また、支払い方法は銀行振込、郵便振替、クレジットカードなどが利用できます。
具体的な納税方法については、所轄の税務署や自治体の公式ウェブサイトで確認してください。